Les investissements locatifs qui peuvent vous intéresser

Les Français continuent à investir dans la pierre. L’immobilier semble toujours une valeur sûre dans laquelle l’on peut placer son argent dans l’espoir d’en tirer un bénéfice notable. L’investissement locatif est en cela une bonne solution de placement, dans la mesure où les loyers permettent de le financer. Mais dans quel type de bien investir pour de la location ?

L’immobilier neuf

Investir en immobilier

Investir dans l’immobilier neuf coûte cher, parfois très cher en fonction de la zone où vous vous trouvez. C’est en partie pour cette raison que des aides de l’Etat sont en place pour aider les contribuables français à devenir propriétaires de ce type de bien. Il en va ainsi de la loi Pinel, valable jusqu’à fin 2017, qui prévoit un crédit d’impôt à tout investisseur mettant en location son bien 6, 9 ou 12 ans. Ce placement peut être risqué dans la mesure où le ticket d’entrée est élevé. Il est important de calculer la rentabilité locative de votre logement neuf.

L’immobilier ancien

Plus abordable, l’immobilier ancien a souvent les faveurs des investisseurs. Louer ce type de bien peut aussi vous apporter des avantages fiscaux et financiers. D’éventuels travaux de rénovation peuvent ainsi être déduits de votre impôt sur le revenu. Souvent situés en centre-ville, ces biens se louent facilement et vous risquez peu la vacance locative.

A savoir que les parkings sont aussi une solution d’investissement locatif prisée.

Les résidences de services

Ce type d’investissement immobilier locatif a le vent en poupe, en raison notamment de la loi Censi-Bouvard, laquelle prévoit une réduction d’impôt de 11 %. Le principe : acheter et louer un logement dans un EHPAD, une résidence étudiante, de tourisme… L’autre avantage, outre cette ristourne fiscale, est que ces résidences sont gérées par un professionnel et que vous n’avez pas à trouver de locataire.